买卖、租赁耕地上的房屋？最高法：合同无效
顶端新闻记者 聂辉 北京报道
5月11日上午，买卖最高法举行新闻发布会，租赁最高发布“两高”《关于办理非法占用耕地案件适用法律若干问题的耕地规定》(以下简称《规定》)。最高人民法院审判委员会委员、房屋法合行政庭庭长耿宝建介绍，同无当事人约定占用耕地建房、买卖建窑、租赁最高建坟、耕地挖砂、房屋法合采石、同无采矿、买卖取土等，租赁最高以及约定买卖、耕地租赁建在耕地上的房屋法合房屋等内容违反土地管理法的禁止性规定的，人民法院应当认定该约定无效。同无
图说：发布会现场。胥立鑫 摄
耿宝建介绍，“十五五”规划纲要明确指出，要严守耕地红线，加强黑土地保护。最高人民法院、最高人民检察院(以下简称“两高”)依法履职，联合制定了该司法解释。
《规定》共二十一条，是一部集行政、民事、刑事、公益诉讼审判和检察、执行等内容于一体的综合性司法解释。《规定》将于2026年5月18日起施行。
顶端新闻记者在发布会现场了解到，《规定》明确非法占用耕地合同的效力及相应法律后果，依法追究非法占用耕地行为人的民事法律责任。
对于涉及非法占用耕地的合同效力的认定，耿宝建介绍，《规定》明确规定，当事人约定占用耕地建房、建窑、建坟、挖砂、采石、采矿、取土等，以及约定买卖、租赁建在耕地上的房屋等内容违反土地管理法的禁止性规定的，人民法院应当认定该约定无效。
此类合同被认定无效的，在确定财产返还、折价补偿、赔偿损失时，耿宝建表示，人民法院应当按照诚信原则和公平原则，结合当事人的过错程度，合理确定各方应当承担的民事责任。
来源：顶端新闻
相关文章：
栏目分类
最新文章
- 王艺迪助力中国女乒世乒赛夺冠 鞍山人点赞加油
- 热依扎回应暂别演艺圈：没生病，同时照顾75岁父母和6岁女儿，难以兼顾三重身份，“人生就是取舍，但又发现取舍不代表遗憾”
- 【利民为本 幸福广饶】消防宣传进校园 筑牢安全“防护网”
- OPPO就母亲节文案事件发布问责通告 高级副总裁职级直降两级
- 梅江区“三合一”场所专项整治专班，深入辖区开展“三合一”场所督导检查
- “闽超”主场大胜后，听听福州队球员、教练怎么说→
- 13岁女生每逢重要考试就头晕，妈妈急坏：以前班级前3，现在跌出前10了！医生：这是颈椎在“报警”
- 浙江一学校男厕所被安装摄像头，学校：无奈之举；教育局：蹲坑位置是挡板挡住的，拍摄公共区域，没有问题
- 热依扎深夜发文否认生病传闻！坦言演员、女儿、母亲三重身份难兼顾，直言不演戏就难受，杨宗纬陶昕然暖心力挺
- 创新药概念午后快速反弹，南新制药20%涨停
热门文章